33 bis Rue Clémenceau, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°12 et du 18.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Clémenceau, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 466 mètres
- - L'Aigle à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 763 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Clémenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 33 bis Rue Clémenceau se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Clémenceau par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Clémenceau se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de L'Aigle et 5.11 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Clémenceau à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Clémenceau est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
