8 Rue Clémenceau, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clémenceau, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis.
- 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 448 mètres
- - L'Aigle à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 799 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Rue Clémenceau se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clémenceau par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clémenceau se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 29.45 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clémenceau à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clémenceau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
