45 Rue Clémenceau, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°47 et du 13.45 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 45 Rue Clémenceau, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 530 mètres
- - L'Aigle à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 776 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 903 mètres
Ventes au 45 Rue Clémenceau
Les 3 ventes au 45 Rue Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 45 Rue Clémenceau se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Clémenceau par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Clémenceau se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 11.98 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Aigle a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au premier semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
