13 Rue de la Mérillière, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Mérillière, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Mérillière, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis.
1 niveau - 1161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 435 mètres
- - L'Aigle à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 862 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Mérillière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Mérillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Mérillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Mérillière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mérillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Mérillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Mérillière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Mérillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mérillière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 13 Rue de la Mérillière se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Mérillière par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Mérillière se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et -1.09 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Mérillière à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Mérillière est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Aigle a baissé de 7.48 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au premier semestre 2020 à 1 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 511 €/m² sur la période récente.
