8 Rue de la Mérillière, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mérillière, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mérillière, 61300 L'Aigle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 398 mètres
- - L'Aigle à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 849 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Mérillière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Mérillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mérillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mérillière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mérillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mérillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mérillière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mérillière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mérillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 8 Rue de la Mérillière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mérillière par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Mérillière se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 29.3 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mérillière à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mérillière est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
