2 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Emangeards, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°1 et du 1.91 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Place Du 19 Mars à 147 mètres
- - L'Aigle à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1045 mètres
- - Collège privé Foch à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 282 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Emangeards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Emangeards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Emangeards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Emangeards, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Emangeards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Emangeards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Emangeards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Emangeards par rapport à la voie
Sur Rue des Emangeards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue des Emangeards se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Emangeards par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Emangeards se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 14.9 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Emangeards à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Emangeards est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
