20 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Emangeards, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°24 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 1024 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 115 mètres
- - L'Aigle à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 980 mètres
- - Collège privé Foch à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 992 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 248 mètres
Ventes au 20 Rue des Emangeards
Les 5 ventes au 20 Rue des Emangeards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Emangeards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Emangeards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Emangeards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Emangeards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Emangeards dans son marché local
Prix du 20 Rue des Emangeards par rapport à la voie
Sur Rue des Emangeards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 20 Rue des Emangeards se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Emangeards par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Emangeards se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 29.01 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Emangeards à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Emangeards est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
