3 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Emangeards, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 157 mètres
- - L'Aigle à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1025 mètres
- - Collège privé Foch à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 257 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Emangeards
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Emangeards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Emangeards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Emangeards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Emangeards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Emangeards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Emangeards dans son marché local
Prix du 3 Rue des Emangeards par rapport à la voie
Sur Rue des Emangeards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 Rue des Emangeards se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Emangeards par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Emangeards se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 17.06 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Emangeards à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Emangeards est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
