33 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Emangeards, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°32 a et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Aigle Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 92 mètres
- - L'Aigle à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 899 mètres
- - Collège privé Foch à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 912 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Emangeards
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Emangeards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Emangeards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Emangeards, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Emangeards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Emangeards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Emangeards dans son marché local
Prix du 33 Rue des Emangeards par rapport à la voie
Sur Rue des Emangeards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 33 Rue des Emangeards se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Emangeards par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Emangeards se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 17.78 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Emangeards à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Emangeards est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
