8 bis Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Emangeards, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Emangeards, 61300 L'Aigle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Rue Du Docteur Rouyer à 151 mètres
- - L'Aigle à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Napoléon à 1014 mètres
- - Collège privé Foch à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Napoleon à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 250 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Emangeards
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Emangeards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Emangeards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Emangeards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Emangeards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Emangeards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Emangeards dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Emangeards par rapport à la voie
Sur Rue des Emangeards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 8 bis Rue des Emangeards se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Emangeards par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Emangeards se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 17.21 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Emangeards à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Emangeards est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
