2 Impasse des Cordeliers, 61500 Sées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cordeliers, 61500 Sées
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 223 mètres
- - Sées à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 216 mètres
- - Lycée général privé Marie Immaculée à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 786 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cordeliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 2 Impasse des Cordeliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cordeliers par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cordeliers se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Sées et 5.39 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cordeliers à Sées
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cordeliers est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 2 Impasse des Cordeliers à Sées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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