31 Place des Halles, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place des Halles, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², identique à celui du n°32 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place des Halles, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sées à 363 mètres
- - Sées à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 408 mètres
- - Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier à 558 mètres
- - Ecole primaire Louis Forton à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place des Halles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place des Halles dans son marché local
Prix du 31 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 31 Place des Halles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place des Halles par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place des Halles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sées et 100 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place des Halles à Sées
Le loyer moyen estimé au 31 Place des Halles est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
