7 Rue des Allouées, 61500 Sées
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Allouées, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 11.65 % à celui du n°9 et du 8.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Allouées, 61500 Sées
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sees - Place De La 2ème Division Blindée à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Immaculée à 631 mètres
- - Lycée général privé Marie Immaculée à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Immaculée à 534 mètres
Ventes au 7 Rue des Allouées
Les 2 ventes au 7 Rue des Allouées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Allouées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Allouées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Allouées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Allouées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Allouées dans son marché local
Prix du 7 Rue des Allouées par rapport à la voie
Sur Rue des Allouées, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 7 Rue des Allouées se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Allouées par rapport à Sées et à Orne
À Sées, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Allouées se situe 36 % en dessous de la moyenne de Sées et 46.51 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Allouées à Sées
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Allouées est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sées, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sées a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 354 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
