2 Rue du Docteur Marescot, 61120 Vimoutiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Marescot, affiche un prix moyen de 795 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Marescot, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vimoutiers.
1 niveau - 641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Allee Des Promenades à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 740 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Marescot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Marescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marescot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marescot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Marescot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Marescot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marescot, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 2 Rue du Docteur Marescot se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Marescot par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des appartements atteint 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Marescot se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Vimoutiers et 36.95 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Marescot à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Marescot est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vimoutiers a baissé de 26.57 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 070 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 750 € au 2 Rue du Docteur Marescot à Vimoutiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 994 € en assurant vous-même les visites, ou 497 € si le professionnel les prend en charge.
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