23 Boulevard Clémenceau, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Clémenceau, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Rue Du Fort Gassion - Poteau à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 818 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 312 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 763 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 23 Boulevard Clémenceau se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Clémenceau par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Clémenceau se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et -28.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Clémenceau à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Clémenceau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aire-sur-la-Lys a baissé de 7.43 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 746 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
