13 Rue des Carbottes, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Carbottes, affiche un prix moyen de 837 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Carbottes, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage (Aire-Sur-La-Lys) à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 751 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 519 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 1035 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Carbottes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Carbottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Carbottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Carbottes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carbottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Carbottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Carbottes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Carbottes par rapport à la voie
Sur Rue des Carbottes, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 13 Rue des Carbottes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Carbottes par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Carbottes se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 62.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Carbottes à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Carbottes est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
