2 Rue du Général Leclerc, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1717, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Leclerc, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1717, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 727 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0722 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0724 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 635 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 359 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 882 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 2 Rue du Général Leclerc se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Leclerc par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Leclerc se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 55.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Leclerc à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
