16 Rue d’Arras, 62160 Aix-Noulette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Arras, 62160 Aix-Noulette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aix-Noulette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry-Mendès France à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Mendès France à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Arras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 16 Rue d’Arras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Arras par rapport à Aix-Noulette et à Pas-de-Calais
À Aix-Noulette, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Arras se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-Noulette et 17.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Arras à Aix-Noulette
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Arras est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-Noulette, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-Noulette a baissé de 12.47 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
