26 Rue d’Arras, 62160 Aix-Noulette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Arras, 62160 Aix-Noulette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Noulette - Lantoine - Abri à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry-Mendès France à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Mendès France à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Arras, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 26 Rue d’Arras se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Arras par rapport à Aix-Noulette et à Pas-de-Calais
À Aix-Noulette, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d’Arras se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Aix-Noulette et -29.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Arras à Aix-Noulette
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Arras est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-Noulette, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-Noulette a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 082 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
