4 Rue de l’Abbe, 62160 Aix-Noulette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abbe, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abbe, 62160 Aix-Noulette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aix-Noulette.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry-Mendès France à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Mendès France à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Abbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Abbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abbe dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abbe par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 4 Rue de l’Abbe se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abbe par rapport à Aix-Noulette et à Pas-de-Calais
À Aix-Noulette, le prix moyen des maisons atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Abbe se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Aix-Noulette et -18.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abbe à Aix-Noulette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abbe est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-Noulette, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-Noulette a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 082 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 691 €/m² sur la période récente.
