82 Avenue du Lac, 62610 Ardres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°94 et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 82 Avenue du Lac, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Lac D'ardres - Poteau à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 618 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 82 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 82 Avenue du Lac se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue du Lac par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue du Lac se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Ardres et -14.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 82 Avenue du Lac à Ardres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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