204 Rue Georges Cabal, 62610 Ardres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Georges Cabal, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°197 et de n°217.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 204 Rue Georges Cabal, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Avenue De Calais - Abri à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 905 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 882 mètres
Ventes au 204 Rue Georges Cabal
Une vente a été recensée au 204 Rue Georges Cabal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Georges Cabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Georges Cabal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Georges Cabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Georges Cabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Georges Cabal dans son marché local
Prix du 204 Rue Georges Cabal par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cabal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 204 Rue Georges Cabal se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Georges Cabal par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Rue Georges Cabal se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Ardres et -5.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 204 Rue Georges Cabal à Ardres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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