44 Rue Montluc, 62610 Ardres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montluc, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
À propos du 44 Rue Montluc, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ardres.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Place Du Marché - Parking à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 300 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montluc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montluc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montluc dans son marché local
Prix du 44 Rue Montluc par rapport à la voie
Sur Rue Montluc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 44 Rue Montluc se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montluc par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montluc se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Ardres et -13.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.72 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
