8 All du Couvent des Dominicaines, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 All du Couvent des Dominicaines, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 All du Couvent des Dominicaines, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 1415 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0970 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rietz à 221 mètres
- - Arras à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 529 mètres
- - Collège Marie Curie à 547 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 830 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 683 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 592 mètres
Ventes au 8 All du Couvent des Dominicaines
Les 2 ventes au 8 All du Couvent des Dominicaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 All du Couvent des Dominicaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 All du Couvent des Dominicaines, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 All du Couvent des Dominicaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 All du Couvent des Dominicaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 All du Couvent des Dominicaines dans son marché local
Prix du 8 All du Couvent des Dominicaines par rapport à la voie
Sur All du Couvent des Dominicaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 8 All du Couvent des Dominicaines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 All du Couvent des Dominicaines par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 All du Couvent des Dominicaines se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 All du Couvent des Dominicaines à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 All du Couvent des Dominicaines est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
