5 Allée des Verdiers, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Verdiers, affiche un prix moyen de 2 673 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Verdiers, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelles à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 404 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 463 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Verdiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Verdiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Verdiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Verdiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Verdiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Verdiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Verdiers dans son marché local
Prix du 5 Allée des Verdiers par rapport à la voie
Sur Allée des Verdiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 5 Allée des Verdiers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Verdiers par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Verdiers se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Verdiers à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Verdiers est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
