2 a Allée Henri Barbusse, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Allée Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 b mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allée Henri Barbusse, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tchécoslovaquie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 459 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 459 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allée Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allée Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allée Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allée Henri Barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allée Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allée Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 a Allée Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 a Allée Henri Barbusse se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allée Henri Barbusse par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allée Henri Barbusse se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.64 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allée Henri Barbusse à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 a Allée Henri Barbusse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
