1 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hochettes.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auphelle à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1089 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 935 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 699 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Hippodrome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 1 Avenue de l'Hippodrome se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de l'Hippodrome se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Arras et 19.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Hippodrome à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Hippodrome est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
