39 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Hochettes.
2 niveaux - 1353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1030 mètres
- - Collège Charles Péguy à 990 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 202 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de l'Hippodrome, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 39 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 39 Avenue de l'Hippodrome se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de l'Hippodrome se situe 37.11 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de l'Hippodrome à Arras
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de l'Hippodrome est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
