55 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 24 parkings - 1046 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Lycée Jacques Le Caron - Abri à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1080 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1039 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 101 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 157 mètres
Ventes au 55 Avenue de l'Hippodrome
Les 3 ventes au 55 Avenue de l'Hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de l'Hippodrome, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 55 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 55 Avenue de l'Hippodrome se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de l'Hippodrome se situe 34.89 % en dessous de la moyenne de Arras et 29.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de l'Hippodrome à Arras
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de l'Hippodrome est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
