34 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Fernand Lobbedez, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 58 mètres
- - Arras à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- - Collège Marie Curie à 382 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Fernand Lobbedez
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Fernand Lobbedez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Fernand Lobbedez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Fernand Lobbedez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Fernand Lobbedez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Fernand Lobbedez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Fernand Lobbedez dans son marché local
Prix du 34 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lobbedez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 34 Avenue Fernand Lobbedez se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Fernand Lobbedez se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Fernand Lobbedez à Arras
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Fernand Lobbedez est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
