12 Avenue Jean Jaurès, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Jean Jaurès, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 110 mètres
- - Arras à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Marie Curie à 620 mètres
- - Université d'Artois - Université à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Jean Jaurès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 12 Avenue Jean Jaurès se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Jaurès par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Jaurès se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Arras et 7.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Jean Jaurès à Arras
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Jean Jaurès est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
