8 Avenue Jean Zay, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Zay, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11959 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Savary-Jules Ferry à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 7 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 492 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 Avenue Jean Zay se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jean Zay se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Arras et 41.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Zay à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Zay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
