165 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 24.17 % à celui du n°171 et de n°102.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 58 parkings - 976 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 224 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 238 mètres
Ventes au 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 34 ventes au 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.04 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
