188 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 684 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 442 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 442 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Arras et 19.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
