31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², identique à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 469 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arras et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
