34 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 618 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 414 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Arras et 18.1 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
