72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°80 bis et de n°135 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braque à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 1184 mètres
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 503 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 95 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 68 mètres
Ventes au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 2 ventes au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
