16 Boulevard Crespel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Crespel, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Crespel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 2414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Crespel - Quais E Ou F à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 94 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Crespel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Crespel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Crespel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Crespel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Crespel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Crespel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Crespel dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Crespel par rapport à la voie
Sur Boulevard Crespel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 16 Boulevard Crespel se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Crespel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Crespel se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Crespel à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Crespel est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
