18 Boulevard Crespel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Crespel, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Crespel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Crespel - Quais E Ou F à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 105 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Crespel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Crespel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Crespel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Crespel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Crespel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Crespel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Crespel dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Crespel par rapport à la voie
Sur Boulevard Crespel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 18 Boulevard Crespel se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Crespel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Crespel se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Crespel à Arras
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Crespel est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
