49 Boulevard de la Liberté, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de la Liberté, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 54 logements - 5 locaux - 60 parkings - 1759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudimont Halette à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1105 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 306 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 306 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 372 mètres
Ventes au 49 Boulevard de la Liberté
Les 9 ventes au 49 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 49 Boulevard de la Liberté se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de la Liberté par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de la Liberté se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de la Liberté à Arras
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de la Liberté est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
