2 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 7 locaux - 51 parkings - 851 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 48 mètres
- - Arras à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 840 mètres
- - Collège Gambetta à 363 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 321 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 590 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 166 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 2 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Strasbourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Boulevard de Strasbourg se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Strasbourg se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Strasbourg à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Strasbourg est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
