Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Saumon, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Saumon dans son marché local
Prix Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Saumon se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Arras et 12.9 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Saumon à Arras
Le loyer moyen estimé Rue du Saumon est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Saumon
Les ventes enregistrées Rue du Saumon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Saumon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 96 mètres
- - Arras à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège Gambetta à 423 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 386 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 423 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 37 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Saumon
Adresses Rue du Saumon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Saumon, classées par tranches de numéros.
