Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Saumon, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 521 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
23 ventes DVF Rue du Saumon
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Saumon dans son marché local
Prix Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Saumon se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Arras et 2.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Saumon à Arras
Le loyer moyen estimé Rue du Saumon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Saumon
Les ventes enregistrées Rue du Saumon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Saumon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 96 mètres
- - Arras à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège Gambetta à 370 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 329 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 503 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 55 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Saumon
Adresses Rue du Saumon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Saumon, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au Rue du Saumon à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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