9 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 74 mètres
- - Arras à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège Gambetta à 257 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 218 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 278 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Strasbourg
Les 3 ventes au 9 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Strasbourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 9 Boulevard de Strasbourg se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Strasbourg par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Strasbourg se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Strasbourg à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Strasbourg est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
