16 Boulevard Faidherbe, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Faidherbe, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai H à 93 mètres
- - Arras à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège Gambetta à 401 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 359 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 641 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Faidherbe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 16 Boulevard Faidherbe se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Faidherbe par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Faidherbe se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Faidherbe à Arras
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Faidherbe est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
