11 Boulevard Vauban, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Boulevard Vauban, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 78 mètres
- - Arras à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 297 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 747 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Vauban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 11 Boulevard Vauban se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Vauban par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard Vauban se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Arras et 37.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 11 Boulevard Vauban à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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