2 b Boulevard Vauban, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.29 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard Vauban, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 81 mètres
- - Arras à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 407 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 550 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard Vauban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 2 b Boulevard Vauban se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard Vauban par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard Vauban se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Arras et 25.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard Vauban à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard Vauban est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
