3 bis Boulevard Vauban, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 bis Boulevard Vauban, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Vauban - Int Place De Marseille à 77 mètres
- - Arras à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 412 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 597 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Vauban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 3 bis Boulevard Vauban se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Vauban par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard Vauban se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Arras et 49.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 3 bis Boulevard Vauban à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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