9 Cité Morel, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Morel, affiche un prix moyen de 2 492 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Morel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 124 mètres
- - Arras à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Marie Curie à 415 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 722 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 726 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité Morel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Morel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Morel dans son marché local
Prix du 9 Cité Morel par rapport à la voie
Sur Cité Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 9 Cité Morel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Morel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Morel se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Morel à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Morel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
