1 Cours de Verdun, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 bis et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours de Verdun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Poissons à 76 mètres
- - Arras à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 219 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 257 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Ventes au 1 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 1 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 1 Cours de Verdun se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours de Verdun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours de Verdun se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Arras et 6.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours de Verdun à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Cours de Verdun est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 1 Cours de Verdun à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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