15 Cours de Verdun, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°19 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Cours de Verdun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 18 parkings - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 200 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 135 mètres
Ventes au 15 Cours de Verdun
Les 5 ventes au 15 Cours de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Cours de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 15 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 15 Cours de Verdun se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Cours de Verdun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Cours de Verdun se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Cours de Verdun à Arras
Le loyer moyen estimé au 15 Cours de Verdun est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
